70 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 122,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326066094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
41098326066094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 765 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 921 $ Poids 34 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 798 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 332 533 $ Poids 31 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +84 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 576 124 $ Poids 28 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 64 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 350 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 988 $ Poids 8 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 305 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.