72 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 3 705 $/m² · 64,1 m² · constr. 1970 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326067000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
41098326067000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 408 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 887 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 220 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 783 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 096 $ Poids 47 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 163 464 $ Poids 34 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 216 $ Poids 32 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 582 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 90 792 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.