66 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 3 373 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326067670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
41098326067670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 453 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 340 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 954 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 238 871 $ Poids 44 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 846 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 80 292 $ Poids 33 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 211 520 $ Poids 30 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 178 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 319 964 $ Poids 20 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 719 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.