57 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 4 158 $/m² · 38 m² · constr. 1970 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326076930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
41098326076930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 19 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 133 763 $ Poids 14 % |
| 2 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 876 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 265 $ Poids 8 % |
| 3 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 160 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 740 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 73 640 $ Poids 2 % |
| 5 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 206 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.