53 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326085947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
41098326085947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 462 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 575 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 711 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 434 062 $ Poids 36 % |
| 5 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 352 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 749 $ Poids 10 % |
| 7 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 352 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.