56 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 173,6 m² · constr. 1970 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326086216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
41098326086216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 90 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2 m · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 928 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 267 $ Poids 37 % |
| 3 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 509 $ Poids 15 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 264 $ Poids 9 % |
| 5 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 401 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 302 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 286 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.