52 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 54,4 m² · constr. 1964 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326086635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
41098326086635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 711 $ Poids 35 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 200 094 $ Poids 34 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 67 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 176 $ Poids 22 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 952 $ Poids 19 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 146 501 $ Poids 18 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 732 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 82 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 234 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 247 083 $ Poids 8 % |
| 11 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 925 $ Poids 6 % |
| 12 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 276 581 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.