50 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326096024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
41098326096024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 882 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 648 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 304 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 379 $ Poids 46 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 319 611 $ Poids 23 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 60 031 $ Poids 9 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 116 $ Poids 7 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 489 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 132 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 386 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.