2861 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
163 700 $
Plex (2-5 logements) · 9 354 $/m² · 17,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 265,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 27 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326115677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
41098326115677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 21 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 388 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 610 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 853 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 49 % |
| 3 | , Weedon 2025-05-16 · 639 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +15 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 647 $ Poids 38 % |
| 4 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 990 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 349 $ Poids 34 % |
| 5 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +71 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 632 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 912 $ Poids 13 % |
| 7 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 225 $ Poids 12 % |
| 9 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +44 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 701 $ Poids 9 % |
| 10 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 338 $ Poids 7 % |
| 11 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 780 $ Poids 4 % |
| 12 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 822 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 106 485 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.