2859 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
128 900 $
Autre · 2 563 $/m² · 50,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 65 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326116112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
41098326116112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 11 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 836 $ Poids 42 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 541 $ Poids 35 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 043 $ Poids 23 % |
| 4 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 508 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 92 763 $ Poids 20 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 162 109 $ Poids 15 % |
| 6 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 442 $ Poids 15 % |
| 7 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 466 $ Poids 12 % |
| 8 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 808 $ Poids 5 % |
| 9 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.