2886 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 2 172 $/m² · 103,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,5 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 59 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326125773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
41098326125773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 449 m · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 529 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 379 657 $ Poids 36 % |
| 6 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 587 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 718 060 $ Poids 25 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 379 395 $ Poids 19 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 698 $ Poids 9 % |
| 10 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 808 $ Poids 7 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 582 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.