2871 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 56,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326133313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
41098326133313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 703 $ Poids 58 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 862 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 218 349 $ Poids 52 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 555 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 837 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 202 $ Poids 43 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 633 $ Poids 26 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 757 $ Poids 23 % |
| 9 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 161 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 96 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 188 $ Poids 21 % |
| 11 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 205 $ Poids 15 % |
| 12 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 869 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.