2892 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,3 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 84 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326133815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
41098326133815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 29 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 447 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 246 322 $ Poids 46 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 004 $ Poids 30 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 502 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +91 526 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 674 469 $ Poids 23 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 77 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 417 966 $ Poids 17 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 405 795 $ Poids 9 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 907 $ Poids 7 % |
| 9 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 672 $ Poids 4 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 567 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 808 m · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 539 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.