2877 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 125,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326142220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
41098326142220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 54 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 426 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 235 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 777 $ Poids 31 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 379 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +92 068 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 652 736 $ Poids 24 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 75 024 $ Poids 23 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 404 917 $ Poids 18 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 392 364 $ Poids 7 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 262 $ Poids 6 % |
| 9 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 669 m · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −64 415 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 539 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 667 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.