2896 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
119 700 $
Chalet · 2 280 $/m² · 52,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 54 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326142817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
41098326142817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 9 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 936 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 212 528 $ Poids 33 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 652 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 959 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 151 $ Poids 26 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 284 627 $ Poids 26 % |
| 6 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 461 $ Poids 25 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 4 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −780 $ | 158 135 $ Poids 19 % |
| 9 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 160 $ Poids 11 % |
| 10 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 288 $ Poids 9 % |
| 11 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 293 $ Poids 4 % |
| 12 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +20 609 $ | 324 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.