1515 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 106 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326218016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
41098326218016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 547 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 796 $ Poids 41 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 338 $ Poids 17 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 066 $ Poids 16 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 507 149 $ Poids 13 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 878 $ Poids 5 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 478 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.