2045 Chemin BELAND · Weedon
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 2 734 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326268052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
41098326268052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 725 $ Poids 34 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 375 539 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 524 103 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 431 $ Poids 15 % |
| 5 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 516 $ Poids 13 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 231 283 $ Poids 12 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 619 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 546 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.