2015 Chemin BELAND · Weedon
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326276078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
41098326276078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 376 302 $ Poids 21 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 927 $ Poids 13 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 887 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 635 628 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 224 817 $ Poids 10 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 363 717 $ Poids 10 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +79 341 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 625 159 $ Poids 7 % |
| 9 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 386 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 552 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.