2217 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 4 280 $/m² · 53,9 m² · constr. 1963 · terrain 6 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326301084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
41098326301084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 343 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 169 350 $ Poids 63 % |
| 2 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 515 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 358 049 $ Poids 27 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 635 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 301 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 258 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 66 475 $ Poids 6 % |
| 7 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 086 $ Poids 5 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 81 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 232 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 244 788 $ Poids 3 % |
| 11 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.