2224 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 152,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326301646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
41098326301646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 678 786 $ Poids 34 % |
| 2 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 831 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 691 453 $ Poids 31 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 676 907 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 253 974 $ Poids 12 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 601 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 427 201 $ Poids 9 % |
| 6 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 504 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 285 618 $ Poids 5 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 359 141 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 399 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.