2231 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326302953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
41098326302953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 665 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 443 $ Poids 36 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 440 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 217 413 $ Poids 9 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 829 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 403 460 $ Poids 6 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −73 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 532 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 357 889 $ Poids 4 % |
| 7 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 520 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 391 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 325 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.