2240 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 124,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326304761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
41098326304761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 608 218 $ Poids 29 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 768 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 383 415 $ Poids 26 % |
| 3 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 657 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 666 $ Poids 22 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 731 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 642 362 $ Poids 18 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 456 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 267 $ Poids 11 % |
| 8 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 259 157 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 480 $ Poids 8 % |
| 10 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 620 $ Poids 7 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 247 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.