2233 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 4 768 $/m² · 76,2 m² · constr. 1988 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326312346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
41098326312346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 471 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 383 973 $ Poids 14 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 112 $ Poids 10 % |
| 3 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 370 049 $ Poids 8 % |
| 4 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 137 $ Poids 7 % |
| 5 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 179 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 289 $ Poids 4 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 313 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 489 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 248 835 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.