2235 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326312608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
41098326312608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 692 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 648 352 $ Poids 25 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 638 107 $ Poids 21 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +16 106 $ | 213 118 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 292 $ Poids 7 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 285 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 891 $ Poids 4 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 392 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 532 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 52 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.