2241 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
347 500 $
Chalet · 3 447 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326313900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
41098326313900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 346 $ Poids 45 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 781 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 337 $ Poids 14 % |
| 5 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 260 $ Poids 10 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 516 $ Poids 9 % |
| 8 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 597 $ Poids 9 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 634 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 357 $ Poids 7 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.