2245 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 5 058 $/m² · 53,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326323161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
41098326323161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 580 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 712 $ Poids 56 % |
| 2 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 253 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 735 $ Poids 29 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 377 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 319 017 $ Poids 16 % |
| 4 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 671 $ Poids 12 % |
| 5 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 533 $ Poids 11 % |
| 6 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 542 $ Poids 4 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 902 $ Poids 4 % |
| 9 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 85 962 $ Poids 3 % |
| 10 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 210 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.