2247 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
478 000 $
Autre · 2 951 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326323483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
41098326323483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 589 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 643 071 $ Poids 32 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 632 415 $ Poids 25 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 276 $ Poids 10 % |
| 4 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 209 385 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 292 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 277 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 942 $ Poids 2 % |
| 11 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 390 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.