2255 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 61,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326333201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
41098326333201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 684 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 182 412 $ Poids 65 % |
| 2 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 276 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 295 $ Poids 26 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 278 238 $ Poids 14 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 985 $ Poids 10 % |
| 5 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 286 852 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 813 $ Poids 6 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 641 $ Poids 6 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 71 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 402 $ Poids 4 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 214 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 368 $ Poids 4 % |
| 12 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.