2272 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326343613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
41098326343613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 56 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 973 $ Poids 22 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 375 396 $ Poids 18 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 869 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 303 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 650 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 488 427 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 303 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 363 $ Poids 3 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 082 $ Poids 2 % |
| 12 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +11 192 $ | 188 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.