2274 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326343667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
41098326343667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 54 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 267 $ Poids 32 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 349 $ Poids 20 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 563 830 $ Poids 11 % |
| 4 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 506 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 322 505 $ Poids 5 % |
| 6 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 952 $ Poids 5 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 822 $ Poids 4 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 907 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 264 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 328 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.