2269 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 3 689 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326344040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
41098326344040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 171 $ Poids 38 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 237 $ Poids 26 % |
| 3 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 383 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 369 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 423 668 $ Poids 9 % |
| 6 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 817 $ Poids 6 % |
| 9 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 501 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.