2271 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326344290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
41098326344290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 78 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 355 $ Poids 33 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 402 665 $ Poids 21 % |
| 3 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 411 $ Poids 7 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 850 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 612 $ Poids 5 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 532 176 $ Poids 4 % |
| 10 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 342 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 266 469 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 674 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.