2288 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 55,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326353597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
41098326353597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 924 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 170 $ Poids 50 % |
| 2 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 65 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 338 321 $ Poids 21 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 893 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 901 $ Poids 17 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 828 $ Poids 6 % |
| 5 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 738 $ Poids 3 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 96 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 654 $ Poids 3 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 217 123 $ Poids 2 % |
| 11 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.