2285 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 94,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326354192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
41098326354192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 326 $ Poids 26 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 953 $ Poids 24 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 462 $ Poids 8 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 303 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 223 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 491 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 223 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.