2287 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 3 949 $/m² · 82,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326354492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
41098326354492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 231 $ Poids 23 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 849 $ Poids 14 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 285 209 $ Poids 9 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 409 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 398 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 134 $ Poids 5 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 726 $ Poids 4 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 887 $ Poids 3 % |
| 12 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.