2309 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
495 200 $
Chalet · 3 573 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326364766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
41098326364766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 155 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 751 $ Poids 38 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 669 $ Poids 21 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 643 182 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 837 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 480 622 $ Poids 4 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 594 $ Poids 3 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 272 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 558 $ Poids 3 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 259 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.