2311 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
429 400 $
Chalet · 3 961 $/m² · 108,4 m² · constr. 2023 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326364887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
41098326364887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 81 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 340 $ Poids 25 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 914 $ Poids 24 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 360 $ Poids 22 % |
| 4 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 12 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 626 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 579 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 466 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 559 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 614 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.