2308 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
189 400 $
Autre · 2 135 $/m² · 88,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326364942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
41098326364942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 27 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 283 $ Poids 27 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 608 $ Poids 24 % |
| 3 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 356 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 515 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 469 $ Poids 9 % |
| 6 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 490 203 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 747 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.