2321 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326375441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
41098326375441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 839 $ Poids 21 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 582 $ Poids 12 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 526 $ Poids 11 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 281 452 $ Poids 4 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 367 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 479 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 742 $ Poids 3 % |
| 8 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 185 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 213 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.