2329 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 148,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326375917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
41098326375917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 0 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 119 $ Poids 42 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 048 $ Poids 18 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 667 484 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 237 797 $ Poids 4 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 202 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 404 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 281 988 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 570 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 266 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.