2333 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326386270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
41098326386270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 195 $ Poids 34 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 356 465 $ Poids 20 % |
| 3 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 520 151 $ Poids 11 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 557 631 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 421 200 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 342 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 587 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 528 105 $ Poids 2 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 217 885 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 644 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 476 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.