80 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 125,6 m² · constr. 1898 · terrain 265 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 145,1 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326618125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
41098326618125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 365 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 811 $ Poids 59 % |
| 2 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 654 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 977 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 873 $ Poids 42 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 977 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 836 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 016 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 666 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 343 $ Poids 26 % |
| 7 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 937 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −846 $ | 94 405 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 86 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 796 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.