10 Chemin GREGOIRE · Weedon
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 3 865 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326673231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
41098326673231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 759 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 383 $ Poids 40 % |
| 2 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 268 997 $ Poids 26 % |
| 3 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 617 $ Poids 24 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 234 776 $ Poids 17 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 234 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 458 357 $ Poids 15 % |
| 7 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 461 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 909 $ Poids 5 % |
| 9 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 465 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 285 $ Poids 3 % |
| 12 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.