2 Chemin GREGOIRE · Weedon
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 3 536 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326674863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
41098326674863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 950 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 019 $ Poids 38 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 890 $ Poids 26 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 890 $ Poids 26 % |
| 4 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 843 $ Poids 21 % |
| 5 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 288 935 $ Poids 19 % |
| 6 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 480 991 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 794 $ Poids 14 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 497 182 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 815 $ Poids 5 % |
| 11 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 352 $ Poids 4 % |
| 12 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.