71 Chemin FORTIN · Weedon
Valeur estimée
301 300 $
Chalet · 2 165 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 9 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 876 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326677569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
41098326677569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 890 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 860 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 016 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 971 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 738 $ Poids 31 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 971 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 738 $ Poids 31 % |
| 6 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 563 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 107 743 $ Poids 9 % |
| 10 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 930 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.