36 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
461 800 $
Autre · 5 974 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326698432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
41098326698432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 102 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 475 $ Poids 47 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 628 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 10 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 217 $ Poids 24 % |
| 4 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 245 006 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 824 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 356 $ Poids 2 % |
| 10 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.