17 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 143,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 383,5 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326699590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
41098326699590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 58 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 6 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 898 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 097 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 921 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 267 228 $ Poids 28 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 921 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 267 228 $ Poids 28 % |
| 6 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 505 $ Poids 15 % |
| 7 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 621 $ Poids 13 % |
| 8 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 109 107 $ Poids 7 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 240 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.