86 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 201 m² · constr. 1988 · terrain 4 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326712097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
41098326712097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 804 $ Poids 44 % |
| 2 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 60 149 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 90 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 517 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 230 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.