69 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 109,4 m² · constr. 1950 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326714949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
41098326714949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 356 $ Poids 58 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 320 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 168 $ Poids 23 % |
| 5 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 193 071 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 177 $ Poids 14 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 174 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 504 883 $ Poids 2 % |
| 10 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.