71 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 151,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326725727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
41098326725727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 498 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 80 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 243 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 952 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 613 $ Poids 19 % |
| 5 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 761 $ Poids 16 % |
| 6 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 111 389 $ Poids 10 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 243 916 $ Poids 3 % |
| 8 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 78 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 881 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +77 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 449 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.